¿Afectado por el Banco Popular? Es hora de recuperar su dinero.

Sepa cuánto puede recuperar.  ¿Cómo?

Nosotros se lo decimos gratuitamente

Fueron muchos los accionistas que, confiando en la engañosa imagen de solvencia que se dio de la entidad, compraron acciones del Banco Popular antes de que el mismo fuera intervenido y vendido por 1€.

Si es usted uno de afectados, póngase en contacto con nosotros.

CONTACTO

Nuestro equipo se encargará de estudiar gratuitamente su caso concreto y calcular cuánto dinero puede recuperar.

• Vía ExtrajudicialSe presenta un escrito ante la Entidad Bancaria solicitando la nulidad de las cláusulas cuya nulidad se solicite, más la devolución de cantidades percibidas indebidamente por las mismas. Todo ello siguiente lo dispuesto en el Real Decreto Ley 1/2017, de 20 de enero para medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo.¿En cuánto tiempo tiene que contestar el Banco o Caja?
  Tiene 3 meses para dar respuesta u ofrecimiento para solucionar la reclamación. Si no da una respuesta satisfactoria o simplemente no contesta, podemos iniciar la vía judicial.

• Vía JudicialPasados los 3 meses desde la presentación del escrito anterior, cuando no se conteste, se niegue a lo solicitado, o se ofrezca insuficiente, se puede interponer demanda ante el Juzgado.Para ello necesitará contar con un Abogado y un Procurador, por lo que en clausulasuelogranada.es, le ofrecemos profesionales con sobrada experiencia en reclamaciones bancarias gestionándole todo lo necesario para que recupere su dinero.

1. GASTOS DE CONSTITUCIÓN DEL PRÉSTAMO

¿De qué escrituras de hipotecas se pueden reclamar los gastos de constitución del préstamo?

• formalización del préstamo inicial
• subrogación del préstamos
• novación del préstamo, es decir, se realiza alguna modificación respecto al préstamo inicial, ampliar las cantidades concedidas… .

¿Qué PLAZO tenemos para reclamarlos?

La reclamación de la nulidad de la cláusula de gastos es imprescriptible.

¿Si quiere comenzar con la reclamación qué necesitamos?

• Copia simple de la escritura de hipoteca, de subrogación, de novación.
• Siguientes facturas: Notaría, Registro de la Propiedad, Factura de Gestoría, pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

¿Qué ocurre con los gastos del IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS?

El 16 de Octubre de 2018,  el Tribunal Supremo dictó una sentencia por la que se acordaba que los gastos del impuesto de AJD, no debían ser abonados por el Consumidor.

Sin embargo, en Noviembre de este año, se reunió el T.S en pleno al objeto de deliberar sobre esta cuestión, acordando finalmente que es el cliente el que tiene que abonar los gastos de constitución de las hipotecas de los préstamos.

2.- CLÁUSULA DE COMISIÓN DE APERTURA.

Es la cantidad que cobra la entidad bancaria cuando se firma el préstamo por la gestión que hace el banco.

¿Por qué se puede reclamar?

Para tener derecho al mismo, hay que acreditar que la cantidad de la comisión corresponde realmente a un gasto que ha tenido el banco cuando concedió la hipoteca.

Así, la clave está en que el banco acredite que cobró esta comisión por un servicio realmente prestado y solicitado por el cliente. Por lo tanto, podría considerarse nula si el banco no acredita el servicio previo a la firma de la hipoteca realizado por el banco.

En estos casos, se puede solicitar la nulidad de dicha cláusula ante los Tribunales, por lo que procedería la devolución de las cantidades

¿Cuándo se considera la comisión de apertura que no es abusiva?

Si se acredita por el banco que prestó el servicio previo a la firma, realizando un estudio de riesgo del prestatario y de la operación en sí.

3.- CLÁUSULA DE VENCIMIENTO ANTICIPADO.

Es la que faculta al banco o Caja a dar por vencido el préstamo íntegro y exigir la devolución de la totalidad del mismo ante el impago en las cuotas del préstamo.

De este modo, las entidades bancarias insertaban la cláusula de vencimiento anticipado en la escritura de hipoteca, de manera que en el caso de que el hipotecado dejara de pagar las cuotas del préstamo, la entidad se reservaba el derecho a resolver la operación y exigir la devolución de la totalidad del préstamo pendiente, por lo que podría instar el procedimiento para la ejecución hipotecaria.

Hasta la modificación del art. 693 de la LEC realizada por la Ley 1/13 de 14 de Mayo de medidas para reforzar la protección de deudores hipotecarios, restructuración de deuda y alquiler social, los bancos no tenían fijado un número mínimo de mensualidades que debían constar impagadas para poder acogerse a esta cláusula. Con esta modificación se introdujo que tenían que ser al menos 3 mensualidades las impagadas.

La consecuencia de que muchos Tribunales hayan declarado la nulidad de esta cláusula, ha supuesto que se archiven los procedimientos que se habían iniciado de ejecución hipotecaria que se derivaban de esta cláusula.